Einfamilienhaus mit Garagenanbau in Mörbach, Bleicherode
Zum Stadtberg 14a, Mörbach, 99752 Bleicherode
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
53.900 €
490 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
26.950 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
37.730 €
Gläubigerschutz § 74a
Versteigerungstermin
Dienstag, 19. Januar 2027
10:30 Uhr · Zwangsvollstreckung
Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 484 m²
- Baujahr
- ca. 1980
- Aktenzeichen
- 0072 K 0008/ 2025
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Garagenanbau in Zum Stadtberg 14a, 99752 Bleicherode, (Mörbach) mit einem Verkehrswert von 53.900 €. Versteigerungstermin am 19.01.2027 am Amtsgericht Nordhausen, 110 m² Wohnfläche, 484 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
5 Fotos5 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Nordhausen.
- Aktenzeichen
- 0072 K 0008/ 2025
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Nordhausen
- Bundesland
- Thüringen
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Zum Stadtberg 14a, 99752 Bleicherode, (Mörbach)
- Zuletzt aktualisiert
- 17.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Einfamilienhaus mit Garagenanbau
Beschreibung des Gerichts
freistehendes Einfamilienhaus mit Windfang und seitlichen Garagenanbau mit Dachterrasse; Baujahr ca. 1980; geringfügig modernisiert; unterkellert; Dachgeschoss ausgebaut; ca. 110 qm Wohnfläche; Überbauung durch Nebengebäude; größerer Instandsetzungs- u. Modernisierungsbedarf
Lage & Umgebung
- Straße
- Zum Stadtberg 14a
- PLZ
- 99752
- Ort
- Bleicherode
- Ortsteil
- Mörbach
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Region.
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Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 484 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 53.900 €
- Grunderwerbsteuer Thüringen (5 %)
- 2.695 €
- Grundbucheintragung
- 192 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 389 €
- Nebenkosten zusammen
- 3.276 €
Gesamt
57.176 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 57.176 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
5.390 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 5.390 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 261 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Baujahr des Gebäudes: ca. 1980.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
4 Positionen- 4 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 1 × Mittel, 1 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Grundbuch & Flurstücke
Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.
Ertrag & Einschätzung
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 4 Chancen und 5 Risiken benannt.
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Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 5.390 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Nordhausen
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
2 DateienOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Nordhausen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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