Zwangsversteigerung

Aktiv

Reihenhaus in Stuhr

Wupperstraße 43, 28816 Stuhr

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

264.000 €

2.200 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

132.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

184.800 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Freitag, 22. Januar 2027

10:30 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 137 m²
Baujahr: 1977
Aktenzeichen: 0035 K 0009/ 2025

Aktualisiert: 14.10.2026

Objekt & Verfahren

13 Fotos

13 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Syke.

Aktenzeichen: 0035 K 0009/ 2025
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Syke
Bundesland: Niedersachsen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Wupperstraße 43, 28816 Stuhr
Zuletzt aktualisiert: 14.10.2026

Objektart laut Justizportal

Reihenhaus

Beschreibung des Gerichts

Reihenmittelhaus (Flurstück 263/92) nebst Garage (Flurstück 268/52), Schuppen (Flurstück 268/49), Garagenhof (1/8 MEA an dem Flurstück 268/59 und Zuwegung (1/4 MEA an dem Flurstück 268/48) Reihenmittelhaus in zweigeschossiger Bauweise mit (nicht zu Wohnzwecken) ausgebautem Dachgeschoss und Halbkeller (Hochkeller), Wohnfläche: ca. 120,00 m², Nutzfläche: ca. 11,00 m², Bj. 1977

Lage & Umgebung

Straße: Wupperstraße 43
PLZ: 28816
Ort: Stuhr
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 11 m²
Grundstück: 137 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 264.000 €
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %): 13.200 €
Grundbucheintragung: 585 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 1.334 €
Nebenkosten zusammen: 15.119 €

Gesamt

279.119 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 279.119 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

26.400 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 26.400 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.276 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013).
Baujahr des Gebäudes: 1977.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

10 Positionen

10 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 3 × Hoch, 5 × Mittel, 2 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

5 Flurstücke

5 Flurstücke gehören zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 6 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Syke, Amtshof 2, 28857 Syke, Raum: 16
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 26.400 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Syke

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Syke.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.