Einfamilienhaus in Salzhemmendorf
Kampstr. 2, 31020 Salzhemmendorf
Verkehrswert
71.000 €
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Kampstr. 2, 31020 Salzhemmendorf mit einem Verkehrswert von 71.000 €. Versteigerungstermin am 04.12.2026 am Amtsgericht Amtsgericht Hameln, 153 m² Wohnfläche, 325 m² Grundstück.
Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Hameln
Fläche
153 m²
Grundstück
325 m²
Baujahr
Historisches Fachwerkgebäude, geschätzt 18. oder 19. Jahrhundert, mit nördlichem Anbau aus frühem 20. Jahrhundert
Termin
Freitag, 4. Dezember 2026 um 08:00
Handlungsempfehlung
Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.
Termin vormerkenVersteigerungstermin
Freitag, 4. Dezember 2026 um 08:00
Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.
Wertgrenzen
Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.
Verfahrensunterlagen
Lage & Umgebung
Standort & Umgebung
Kartenanzeige erfordert Google Maps
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Handlungsempfehlung
Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.
Termin vormerkenVersteigerungstermin
Freitag, 4. Dezember 2026 um 08:00
Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.
Wertgrenzen
Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50% des Verkehrswerts betragen.
Erwerbsnebenkosten
Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Niedersachsen
- Grunderwerbsteuer (5%)
- 3.550 €
- Grundbucheintragung
- 219 €
- Zuschlagsgebühr
- 459 €
- Gesamt Nebenkosten
- 4.228 €
- Gesamtkosten
- 75.228 €
Exakte Berechnung im Nebenkostenrechner
Renditerechner
KI-AnalyseKI-Analyse freischalten
Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.
Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.
Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 7.100 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 343 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Quellen & Haftungsausschluss
Daten von Justizportal Zvg-Portal.de
Originalanzeige im JustizportalAlle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.
Sicherheitshinweis
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Weiterführende Informationen
Weitere Zwangsversteigerungen in der Nähe
Einfamilienhaus
260.000 €Salzhemmendorf · 4 km entfernt
16.12.2026
Doppelhaushälfte
248.000 €Eime · 9 km entfernt
11.12.2026
Sonstiges
215.000 €Duingen · 10 km entfernt
30.10.2026
Reihenhaus
75.000 €Bodenwerder · 10 km entfernt
20.11.2026
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
22.000 €Hameln · 11 km entfernt
06.11.2026
Einfamilienhaus
180.000 €Springe · 13 km entfernt
26.10.2026
71.000 €
04.12.2026 · AG Amtsgericht Hameln