Zwangsversteigerung

Aktiv

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Gliesmarode, Braunschweig

Volkmaroder Straße 37, Gliesmarode, 38104 Braunschweig

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

830.000 €

5/10-Grenze

415.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

581.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 17. März 2027

10:30 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: 6.870 m²
Baujahr: nicht angegeben
Aktenzeichen: 0024 K 0054/2015

Aktualisiert: 17.10.2026

Objekt & Verfahren

1 Foto

1 Foto aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Braunschweig.

Aktenzeichen: 0024 K 0054/2015
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Braunschweig
Bundesland: Niedersachsen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Volkmaroder Straße 37, 38104 Braunschweig, (Gliesmarode)
Zuletzt aktualisiert: 17.10.2026

Objektart laut Justizportal

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Beschreibung des Gerichts

vermietete Gewerbegrundstücke mit Verwaltungsgebäude sowie Lager- und Freifläche, vermietete Gewerbegrundstücke mit Verwaltungsgebäude sowie Lager- und Freifläche, Flurstück 241: 4.930 m² mit Verwaltungs-/Bürogebäude sowie Nebengebäuden und Mobilfunkmast, Flurstück 238: 1.940 m² mit Halle und Nebengebäuden, Nr. 4 und 5 jeweils mit Freiflächen Das Verkehrswertgutachten wird rechtzeitig vor dem Termin auf den Websites www.versteigerungspool.de bzw. www.immobilienpool.de bereitgestellt. Ansprechpartner: Landesförderunginstitut Mecklenburg-Vorpommern, Tel. 0385 6363-1239 zu AZ: LFI 0968/1239

Lage & Umgebung

Straße: Volkmaroder Straße 37
PLZ: 38104
Ort: Braunschweig
Ortsteil: Gliesmarode

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 6.870 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 830.000 €
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %): 41.500 €
Grundbucheintragung: 1.495 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 2.804 €
Nebenkosten zusammen: 45.799 €

Gesamt

875.799 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 875.799 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

83.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 83.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 4.012 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Was zu diesem Objekt nicht vorliegt

Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.

Gebäude & Zustand: Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
Mängel: Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
Belastungen & Rechte: Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
Grundbuch & Flurstücke: Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
Ertrag & Einschätzung: Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.

Die veröffentlichten Unterlagen ansehen

Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 83.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Braunschweig

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

1 Datei

BekanntmachungPDF — neues Fenster

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Braunschweig.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & Tipps Nebenkostenrechner Statistiken Niedersachsen

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