Zwangsversteigerung

Aktiv

unbebautes Grundstück in Oer-Erkenschwick

Platanenring, 45739 Oer-Erkenschwick

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

118.700 €

5/10-Grenze

59.350 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

83.090 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 3. Februar 2027

13:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: 510 m²
Baujahr: nicht angegeben
Aktenzeichen: 0022 . K 0037/ 2025

Aktualisiert: 14.10.2026

Objekt & Verfahren

5 Fotos

5 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Recklinghausen.

Aktenzeichen: 0022 . K 0037/ 2025
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Recklinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Platanenring, 45739 Oer-Erkenschwick
Zuletzt aktualisiert: 14.10.2026

Objektart laut Justizportal

unbebautes Grundstück

Beschreibung des Gerichts

Laut Gutachten handelt es sich um zwei unbebaute Flächen.Das Flurstück 573 ist mit einer Pflasterung befestigt. Das Flurstück 680 ist nur über das Flurstück 573 zu erschliessen.

Lage & Umgebung

Straße: Platanenring
PLZ: 45739
Ort: Oer-Erkenschwick
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
32.000 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 510 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 118.700 €
Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %): 7.716 €
Grundbucheintragung: 300 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 669 €
Nebenkosten zusammen: 8.685 €

Gesamt

127.385 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 127.385 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

11.870 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 11.870 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 574 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Zustand außen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

6 Positionen

6 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 4 × Mittel.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

4 Eintragungen

4 Eintragungen erfasst.
Betroffen: Abteilung II, Abteilung III.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

2 Flurstücke

2 Flurstücke gehören zum Objekt.
2 Grundbuchblätter erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
7 Chancen und 8 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Recklinghausen, Hauptgebäude, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 11.870 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Recklinghausen

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

4 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Recklinghausen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.