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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Garage, Einfamilienhaus in Dollendorf, Blankenheim

Lindenstraße 43, Dollendorf, 53945 Blankenheim

Garage u. a.

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

74.000 €

507 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

37.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

51.800 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Freitag, 15. Januar 2027

08:30 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Schleiden, Hauptgebäude, Marienplatz 10 (Stadtteil Gemünd), 53937 Schleiden , Etage 1, Sitzungssaal 33

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
146 m²
Grundstück
nicht angegeben
Baujahr
ca. 1974 (geschätzt), ca. 1992 Umbaumaßnahmen
Aktenzeichen
0021 K 0002/ 2026
Aktualisiert: 16.10.2026

Zwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus in Lindenstraße 43, 53945 Blankenheim, (Dollendorf) mit einem Verkehrswert von 74.000 €. Versteigerungstermin am 15.01.2027 am Amtsgericht Schleiden, 146 m² Wohnfläche.

Objekt & Verfahren

6 Fotos

6 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schleiden.

Aktenzeichen
0021 K 0002/ 2026
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Schleiden
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Lindenstraße 43, 53945 Blankenheim, (Dollendorf)
Zuletzt aktualisiert
16.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Garage
  • Einfamilienhaus

Beschreibung des Gerichts

Beschreibung laut Gutachten vom 30.06.2026: 21 K 2/26 (Qualitäts- und Wertermittlungsstichtag 09.07.2026) • bebaut mit zweigeschossigem, nicht unterkellertem Einfamilienhaus mit integrierter Garage, Dachgeschoss nicht ausgebaut • Wohnfläche (geschätzt): 145,91 m² • Baujahr: ca. 1974 (geschätzt), ca. 1992 Umbaumaßnahmen • Gebäude ist voll möbliert, aber seit mehreren Jahren unbewohnt (Innenbesichtigung erfolgt) • Gartenfläche in unterdurchschnittlichem und ungepflegtem Zustand • Alt- und Baulasten nicht bekannt

Lage & Umgebung

Straße
Lindenstraße 43
PLZ
53945
Ort
Blankenheim
Ortsteil
Dollendorf

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
nicht angegeben
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
74.000 €
Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %)
4.810 €
Grundbucheintragung
219 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
459 €
Nebenkosten zusammen
5.488 €

Gesamt

79.488 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 79.488 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

7.400 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Was zu diesem Objekt nicht vorliegt

Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.

Gebäude & Zustand
Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
Mängel
Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
Belastungen & Rechte
Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
Grundbuch & Flurstücke
Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
Ertrag & Einschätzung
Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.

Die veröffentlichten Unterlagen ansehen

Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht Schleiden, Hauptgebäude, Marienplatz 10 (Stadtteil Gemünd), 53937 Schleiden , Etage 1, Sitzungssaal 33
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %)
7.400 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Schleiden

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Schleiden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Nordrhein-Westfalen

74.000 €

15.01.2027 · AG Schleiden

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