Zwangsversteigerung

Aktiv

Reihenhaus, Garage in Südkamen, Kamen

Kantstraße 15, Südkamen, 59174 Kamen

Reihenhaus u. a.

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

278.000 €

2.356 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

139.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

194.600 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Montag, 14. Dezember 2026

10:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 118 m²
Grundstück: 583 m²
Baujahr: 1963
Aktenzeichen: 0014 K 0008/ 2026

Aktualisiert: 16.10.2026

Objekt & Verfahren

6 Fotos

6 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Kamen.

Aktenzeichen: 0014 K 0008/ 2026
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Kamen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Kantstraße 15, 59174 Kamen, (Südkamen)
Zuletzt aktualisiert: 16.10.2026

Objektart laut Justizportal

Reihenhaus
Garage

Beschreibung des Gerichts

Laut Gutachten handelt es sich um ein Reihenendhaus (Einfamilienhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, 2-geschossig, Baujahr 1963, und einer Massivgarage, Baujahr 1979 in der Kantstraße 15, 59174 Kamen. Raumaufteilung: Keller: Unterkellerte Terrasse: Kellerraum, Mehrzweckraum. Eine weitere Raumaufteilung ist aus dem Gutachten nicht zu entnehmen. Das Dachgeschoss wird aufgrund der geringen Dachneigung und kleinen Fernstern nicht als Aufenthaltsraum eingestuft. Es wird hierfür lediglich eine Nutzfläche angesetzt. Wohnfläche: ca. 118 m², Nutzungfläche: ca. 33 m². Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.

Lage & Umgebung

Straße: Kantstraße 15
PLZ: 59174
Ort: Kamen
Ortsteil: Südkamen

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
43.100 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 118 m²
Nutzfläche: 33 m²
Grundstück: 583 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 278.000 €
Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %): 18.070 €
Grundbucheintragung: 585 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 1.334 €
Nebenkosten zusammen: 19.989 €

Gesamt

297.989 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 297.989 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

27.800 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 27.800 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.344 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Gaszentralheizung.
Restnutzungsdauer: 30 Jahre.
Baujahr des Gebäudes: 1963.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

6 Positionen

6 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 1 × Mittel, 5 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 27.800 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Kamen

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Kamen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.