Zwangsversteigerung

Aktiv

Einfamilienhaus in Schlanstedt

Breite Straße 63, 38838 Schlanstedt

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

44.000 €

175 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

22.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

30.800 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 1. Dezember 2026

09:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 252 m²
Grundstück: 2.442 m²
Baujahr: Anfang 18. Jahrhundet
Aktenzeichen: 0012 K 0015/2025

Aktualisiert: 13.10.2026

Objekt & Verfahren

1 Foto

1 Foto aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Halberstadt.

Aktenzeichen: 0012 K 0015/2025
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Halberstadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Breite Straße 63, 38838 Schlanstedt
Zuletzt aktualisiert: 13.10.2026

Objektart laut Justizportal

Einfamilienhaus

Beschreibung des Gerichts

Baudenkmal, Resthof bestehend aus zweigeschossigem, teilweise unterkellertem Ein- bis Zweifamilienwohnhaus, Baujahr Anfang 18. Jahrhundet, zwei- und eingeschossige Nebengebäude, Baujahr jeweils vor 1900

Lage & Umgebung

Straße: Breite Straße 63
PLZ: 38838
Ort: Schlanstedt
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 252 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 2.442 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 44.000 €
Grunderwerbsteuer Sachsen-Anhalt (5 %): 2.200 €
Grundbucheintragung: 155 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 299 €
Nebenkosten zusammen: 2.654 €

Gesamt

46.654 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 46.654 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

4.400 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 4.400 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 213 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Ölzentralheizung.
Baujahr des Gebäudes: Anfang 18. Jahrhundet.
6 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

14 Positionen

14 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 6 × Hoch, 6 × Mittel, 2 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Ertrag & Einschätzung

Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 8 Risiken benannt.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 4.400 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Halberstadt

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Halberstadt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.