Doppelhaushälfte in Oberveischede, Olpe
Mesterfeld 15, Oberveischede, 57462 Olpe
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
178.000 €
1.299 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
89.000 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
124.600 €
Gläubigerschutz § 74a
Versteigerungstermin
Donnerstag, 24. September 2026
11:00 Uhr · Zwangsvollstreckung
Amtsgericht Olpe, Hauptgebäude, Bruchstr. 32, 57462 Olpe, Etage EG, Sitzungssaal 042
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstück
- 373 m²
- Baujahr
- 1999
- Aktenzeichen
- 0012 K 0003/ 2025
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Mesterfeld 15, 57462 Olpe, (Oberveischede) mit einem Verkehrswert von 178.000 €. Versteigerungstermin am 24.09.2026 am Amtsgericht Olpe, 137 m² Wohnfläche, 373 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
2 Fotos2 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Olpe.
- Aktenzeichen
- 0012 K 0003/ 2025
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Olpe
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Mesterfeld 15, 57462 Olpe, (Oberveischede)
- Zuletzt aktualisiert
- 09.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Doppelhaushälfte
Beschreibung des Gerichts
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte bebautem Grundstück. Eingeschossig, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut. Baujahr: 1999. Die Wohnfläche beträgt rd. 137 m²; Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Ansprechpartner der Gläubigerin: Frau Achilles, Tel. 05151/18 4259
Lage & Umgebung
- Straße
- Mesterfeld 15
- PLZ
- 57462
- Ort
- Olpe
- Ortsteil
- Oberveischede
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
- 25.000 Einwohner am Ort.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 373 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 178.000 €
- Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %)
- 11.570 €
- Grundbucheintragung
- 408 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 949 €
- Nebenkosten zusammen
- 12.927 €
Gesamt
190.927 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 190.927 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
17.800 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 17.800 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 860 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl) (Baujahr 1999).
- Restnutzungsdauer: 54 Jahre.
- Baujahr des Gebäudes: 1999.
- 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
16 Positionen- 16 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 1 × Hoch, 9 × Mittel, 6 × Niedrig.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
3 Eintragungen- 3 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
1 Flurstück- 1 Flurstück gehört zum Objekt.
- 1 Grundbuchblatt erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
- Ein Ertragswert ist berechnet.
- Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 4 Chancen und 5 Risiken benannt.
- Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- Amtsgericht Olpe, Hauptgebäude, Bruchstr. 32, 57462 Olpe, Etage EG, Sitzungssaal 042
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 17.800 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Olpe
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Als Vermieter: Haftpflicht prüfen
AnzeigeDieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
2 DateienOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Olpe.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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