Zwangsversteigerung

Aktiv

Grundstück in Meerane

Ziegelstraße 31, 08393 Meerane

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

176.000 €

733 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

88.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

123.200 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 21. Januar 2027

10:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: 180 m²
Baujahr: ca. 1898
Aktenzeichen: 0011 K 0041/ 2025

Aktualisiert: 16.10.2026

Objekt & Verfahren

10 Fotos

10 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Zwickau.

Aktenzeichen: 0011 K 0041/ 2025
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Zwickau
Bundesland: Sachsen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Ziegelstraße 31, 08393 Meerane
Zuletzt aktualisiert: 16.10.2026

Objektart laut Justizportal

Grundstück

Beschreibung des Gerichts

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: Das Grundstück befindet sich im erweiterten Stadtkern der Stadt Meerane in mittlerer Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung (v. a. Ein- und Zweifamilienhäuser), Gewerbe- und Gemeinbedarfsobjekten. Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (zweiseitig angebaut -Eckgebäude), Bj ca. 1898 (lt. Baubehörde), nach 1995 überwiegend modernisiert Es besteht Instandhaltungs- und weiterer Modernisierungsbedarf, Photovoltaikanlage; 8,3 kWp, Bj. 2016 Gewerbeeinheit (EG, KG): leerstehend, Wohnung (OG, DG): eigengenutzt Wohnfläche rd. 240 m², Nutzfläche rd. 197 m²

Lage & Umgebung

Straße: Ziegelstraße 31
PLZ: 08393
Ort: Meerane
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 240 m²
Nutzfläche: 197 m²
Grundstück: 180 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 176.000 €
Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5 %): 9.680 €
Grundbucheintragung: 408 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 949 €
Nebenkosten zusammen: 11.037 €

Gesamt

187.037 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 187.037 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

17.600 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 17.600 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 851 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Restnutzungsdauer: 40 Jahre.
Baujahr des Gebäudes: ca. 1898.
2 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

5 Positionen

5 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 1 × Hoch, 2 × Mittel, 2 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 17.600 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Zwickau

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Zwickau.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.