Zwangsversteigerung

Aktiv

Einfamilienhaus in Klingenthal

Lessingstraße 2, 08248 Klingenthal

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

76.000 €

732 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

38.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

53.200 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 21. Januar 2027

09:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 104 m²
Grundstück: 470 m²
Baujahr: um 1909
Aktenzeichen: 0011 K 0016/ 2025

Aktualisiert: 15.10.2026

Objekt & Verfahren

Keine Fotos veröffentlicht

Das Amtsgericht Zwickau hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall. Das Gutachten enthält in der Regel eine Objektbeschreibung.

Zu den Unterlagen

Aktenzeichen: 0011 K 0016/ 2025
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Zwickau
Bundesland: Sachsen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Lessingstraße 2, 08248 Klingenthal
Zuletzt aktualisiert: 15.10.2026

Objektart laut Justizportal

Einfamilienhaus

Beschreibung des Gerichts

EFH Bj um 1909 mit Nebengebäude Bj ca 1960, bewohnt, Zugang war nicht möglich, Denkmalschutz, Wohnfl. ca. 103,81 m², Nutzfl. ca. 57,14 m²

Lage & Umgebung

Straße: Lessingstraße 2
PLZ: 08248
Ort: Klingenthal
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 104 m²
Nutzfläche: 57 m²
Grundstück: 470 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 76.000 €
Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5 %): 4.180 €
Grundbucheintragung: 219 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 459 €
Nebenkosten zusammen: 4.858 €

Gesamt

80.858 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 80.858 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

7.600 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 7.600 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 367 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Zentralheizung (Gasheizung?) und Ofen für Festbrennstoffe.
Baujahr des Gebäudes: um 1909.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

10 Positionen

10 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 3 × Hoch, 4 × Mittel, 3 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

1 Eintragung

1 Eintragung erfasst.
Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 7 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 7.600 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Zwickau

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Zwickau.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.