Zwangsversteigerung

Aktiv

Wohnungseigentum in Frielinghausen, Eslohe

Frielinghausen 17a, Frielinghausen, 59889 Eslohe

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

60.000 €

833 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

30.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

42.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 12. Januar 2027

09:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Meschede, Hauptgebäude, Steinstr. 35, 59872 Meschede, Etage 1, Sitzungssaal 106

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 72 m²
Grundstück: 957 m²
Baujahr: ca. 1949, Umbau 1980
Aktenzeichen: 0010 a K 0020/ 2025

Aktualisiert: 17.10.2026

Objekt & Verfahren

11 Fotos

11 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Meschede.

Aktenzeichen: 0010 a K 0020/ 2025
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Meschede
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Frielinghausen 17a, 59889 Eslohe, (Frielinghausen)
Zuletzt aktualisiert: 17.10.2026

Objektart laut Justizportal

Wohnungseigentum

Beschreibung des Gerichts

Laut Gutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus in Eslohe. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Zur Wohnung gehören ein Spitzboden, sowie ein Kellerraum und eine Garage. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gutachten kann nach vorheriger telefonischer Rücksprache (0291/2903-0) auf der Geschäftsstelle des hiesigen Amtsgerichts eingesehen werden.

Lage & Umgebung

Straße: Frielinghausen 17a
PLZ: 59889
Ort: Eslohe
Ortsteil: Frielinghausen

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
8.717 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 20 m²
Grundstück: 957 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 60.000 €
Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %): 3.900 €
Grundbucheintragung: 192 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 389 €
Nebenkosten zusammen: 4.481 €

Gesamt

64.481 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 64.481 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

6.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 6.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 290 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Öl).
Restnutzungsdauer: 20 Jahre.
Baujahr des Gebäudes: ca. 1949, Umbau 1980.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

8 Positionen

8 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 3 × Mittel, 5 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

2 Eintragungen

2 Eintragungen erfasst.
Betroffen: Abteilung II, Abteilung III.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Meschede, Hauptgebäude, Steinstr. 35, 59872 Meschede, Etage 1, Sitzungssaal 106
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 6.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Meschede

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Hausrat absichern

Das Gebäude selbst versichert bei einer Eigentumswohnung in der Regel die Eigentümergemeinschaft — Ihr eigenes Inventar ist davon aber nicht erfasst. Möbel, Elektrogeräte und Wertsachen deckt die Hausratversicherung ab, üblicherweise inklusive Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Einbruch.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Meschede.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.