Zwangsversteigerung

Aktiv

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Happurg

Höhenstädter Straße 53, 91230 Happurg

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

400.000 €

5/10-Grenze

200.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

280.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 17. März 2027

10:30 Uhr · Zwangsvollstreckung

Zi. 109, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: 3.882 m²
Baujahr: 1972 (Neubau), 1976 (Erweiterung)
Aktenzeichen: 0010 K 0144/ 2025

Aktualisiert: 17.10.2026

Objekt & Verfahren

15 Fotos

15 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Nürnberg.

Aktenzeichen: 0010 K 0144/ 2025
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Nürnberg
Bundesland: Bayern
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Höhenstädter Straße 53, 91230 Happurg
Zuletzt aktualisiert: 17.10.2026

Objektart laut Justizportal

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Beschreibung des Gerichts

siehe amtliche Bekanntmachung Altlasten im Gebäude

Lage & Umgebung

Straße: Höhenstädter Straße 53
PLZ: 91230
Ort: Happurg
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
3.515 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 3.882 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 400.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 14.000 €
Grundbucheintragung: 785 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 1.754 €
Nebenkosten zusammen: 16.539 €

Gesamt

416.539 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 416.539 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

40.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 40.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.933 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Gas-Heizung.
Baujahr des Gebäudes: 1972 (Neubau), 1976 (Erweiterung).
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

13 Positionen

13 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 3 × Hoch, 6 × Mittel, 4 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

4 Eintragungen

4 Eintragungen erfasst.
Betroffen: Abteilung II, Abteilung III, Sonderrecht, Bebauungsplan.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
7 Chancen und 7 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Zi. 109, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 40.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Nürnberg

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Nürnberg.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.