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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Mehrfamilienhaus in Holzminden

Kirchplatz 3, 37603 Holzminden

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

50.000 €

313 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

25.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

35.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Freitag, 15. Januar 2027

10:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
116 m²
Baujahr
um 1780/1800
Aktenzeichen
0008 K 0025/2025
Aktualisiert: 13.10.2026

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Kirchplatz 3, 37603 Holzminden mit einem Verkehrswert von 50.000 €. Versteigerungstermin am 15.01.2027 am Amtsgericht Holzminden, 160 m² Wohnfläche, 116 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

2 Fotos

2 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Holzminden.

Aktenzeichen
0008 K 0025/2025
Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Holzminden
Bundesland
Niedersachsen
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Kirchplatz 3, 37603 Holzminden
Zuletzt aktualisiert
13.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Mehrfamilienhaus

Beschreibung des Gerichts

Das Grundstück ist bebaut mit einem dreigeschossigen, giebelständigen Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise Unterkellerung; rückseitig zweigeschossiger Anbau („Hinterhaus“) mit angeschlossenem massivem Treppen-/WC-Turm, vermutliches Baujahr um 1780/1800, Umbau/Modernisierung 1981, Wohnfläche rund 160 qm

Lage & Umgebung

Straße
Kirchplatz 3
PLZ
37603
Ort
Holzminden
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
  • 20.000 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
116 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
50.000 €
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %)
2.500 €
Grundbucheintragung
165 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
319 €
Nebenkosten zusammen
2.984 €

Gesamt

52.984 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 52.984 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

5.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 5.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 242 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

  • Baujahr des Gebäudes: um 1780/1800.
  • 3 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

11 Positionen
  • 11 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 6 × Hoch, 4 × Mittel, 1 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

1 Eintragung
  • 1 Eintragung erfasst.
  • Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück
  • 1 Flurstück gehört zum Objekt.
  • 1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Ertragswert ist berechnet.
  • Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 5 Chancen und 8 Risiken benannt.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33
Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %)
5.000 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Holzminden

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Holzminden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Niedersachsen

50.000 €

15.01.2027 · AG Holzminden

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