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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

unbebautes Grundstück in Derental

Bürgermeister Henke Straße 11 + 13, 37691 Derental

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

105.840 €

5/10-Grenze

52.920 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

74.088 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Freitag, 22. Januar 2027

10:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
nicht angegeben
Grundstück
1.357 m²
Baujahr
nicht angegeben
Aktenzeichen
0008 K 0011/ 2026
Aktualisiert: 13.10.2026

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Bürgermeister Henke Straße 11 + 13, 37691 Derental mit einem Verkehrswert von 105.840 €. Versteigerungstermin am 22.01.2027 am Amtsgericht Holzminden, 1.357 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

2 Fotos

2 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Holzminden.

Aktenzeichen
0008 K 0011/ 2026
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Holzminden
Bundesland
Niedersachsen
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Bürgermeister Henke Straße 11 + 13, 37691 Derental
Zuletzt aktualisiert
13.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • unbebautes Grundstück

Beschreibung des Gerichts

die Grundstücke sind nicht bebaut

Lage & Umgebung

Straße
Bürgermeister Henke Straße 11 + 13
PLZ
37691
Ort
Derental
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
nicht angegeben
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
1.357 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
105.840 €
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %)
5.292 €
Grundbucheintragung
273 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
599 €
Nebenkosten zusammen
6.164 €

Gesamt

112.004 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 112.004 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

10.584 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Gebäude & Zustand

  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Zustand außen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

4 Positionen
  • 4 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 3 × Mittel, 1 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

2 Flurstücke
  • 2 Flurstücke gehören zum Objekt.
  • 2 Grundbuchblätter erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 5 Chancen und 5 Risiken benannt.
  • Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %)
10.584 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Holzminden

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Holzminden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Niedersachsen

105.840 €

22.01.2027 · AG Holzminden

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