Doppelhaushälfte in Wennigsen (Deister)
Wennigser Straße 37 B, 30974 Wennigsen (Deister)
Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)
457.129 €
3.242 € je m² Wohnfläche
5/10-Grenze
228.565 €
Mindestgebot § 85a
7/10-Grenze
319.990 €
Gläubigerschutz § 74a
Versteigerungstermin
Freitag, 22. Januar 2027
09:00 Uhr · Zwangsvollstreckung
Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstück
- 747 m²
- Baujahr
- 1998
- Aktenzeichen
- 0008 K 0003/ 2023
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Wennigser Straße 37 B, 30974 Wennigsen (Deister) mit einem Verkehrswert von 457.129 €. Versteigerungstermin am 22.01.2027 am Amtsgericht Wennigsen, 141 m² Wohnfläche, 747 m² Grundstück.
Objekt & Verfahren
2 Fotos2 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Wennigsen.
- Aktenzeichen
- 0008 K 0003/ 2023
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Vollstreckungsgericht
- Amtsgericht Wennigsen
- Bundesland
- Niedersachsen
- Gegenstand der Versteigerung
- das ganze Objekt
- Adresse
- Wennigser Straße 37 B, 30974 Wennigsen (Deister)
- Zuletzt aktualisiert
- 10.10.2026
Objektart laut Justizportal
- Doppelhaushälfte
Beschreibung des Gerichts
Bredenbeck, Wennigser Str. 37B, Doppelhaushälfte mit EG, DG und wohnlich ausgebautem Spitzboden Bj. 1998
Lage & Umgebung
- Straße
- Wennigser Straße 37 B
- PLZ
- 30974
- Ort
- Wennigsen (Deister)
- Ortsteil
- nicht angegeben
Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.
Lagebeschreibung aus dem Gutachten
- Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Flächen, Preis & Kosten
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Nutzfläche
- nicht angegeben
- Grundstück
- 747 m²
- Bürofläche
- nicht angegeben
- Ladenfläche
- nicht angegeben
Erwerbsnebenkosten
Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet
- Verkehrswert (Rechengrundlage)
- 457.129 €
- Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %)
- 22.856 €
- Grundbucheintragung
- 885 €
- Zuschlagsgebühr des Gerichts
- 1.964 €
- Nebenkosten zusammen
- 25.705 €
Gesamt
482.834 €
Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 482.834 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.
Sicherheitsleistung im Termin
45.713 €
10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.
Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen
Rendite bei Ihrem Gebot
Renditerechner
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Finanzierung prüfen
AnzeigeVor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 45.713 €.
Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 2.209 €/Monat*
*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Gebäude & Zustand
- Heizung: Gaszentralheizung.
- Baujahr des Gebäudes: 1998.
- 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
- Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.
Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten
Mängel
4 Positionen- 4 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
- Verteilung nach Schweregrad: 3 × Hoch, 1 × Mittel.
Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten
Belastungen & Rechte
2 Eintragungen- 2 Eintragungen erfasst.
- Betroffen: Abteilung II.
Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten
Grundbuch & Flurstücke
2 Flurstücke- 2 Flurstücke gehören zum Objekt.
- 2 Grundbuchblätter erfasst.
Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten
Ertrag & Einschätzung
- Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
- 4 Chancen und 5 Risiken benannt.
Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten
Auswertung des Gutachtens
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Termin & Ablauf
- Ort des Termins
- Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006
- Verfahrensart
- Zwangsvollstreckung
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 45.713 €
- Zuständiges Gericht
- Amtsgericht Wennigsen
Termin übernehmen
Nächste Schritte
- 1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
- 2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
- 3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.
Hinweis für Gläubiger
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.
Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern
AnzeigeMit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.
Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.
Unterlagen & Quellen
2 DateienOriginalanzeige im Justizportal
Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Wennigsen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.
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