Zwangsversteigerung

Aktiv

Sonstiges in Alfeld (Leine)

Sedanstr. 23, 31061 Alfeld (Leine)

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

29.000 €

140 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

14.500 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

20.300 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Freitag, 15. Januar 2027

09:30 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Alfeld (Leine), Kalandstr. 1, 31061 Alfeld (Leine), Raum: 207

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 207 m²
Grundstück: nicht angegeben
Baujahr: vor 1900
Aktenzeichen: 0007 K 0014/2025

Aktualisiert: 11.10.2026

Objekt & Verfahren

5 Fotos

5 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Alfeld (Leine).

Aktenzeichen: 0007 K 0014/2025
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Alfeld (Leine)
Bundesland: Niedersachsen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Sedanstr. 23, 31061 Alfeld (Leine)
Zuletzt aktualisiert: 11.10.2026

Objektart laut Justizportal

Sonstiges

Beschreibung des Gerichts

Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss unter Satteldach und einem Teilkeller. Wohnfl.: ca. 207 m², BJ: vor 1900, mit Modernisierungen. Aktuell ist das Objekt verwahrlost und unbewohnbar. Teile des Objekts konnten nur von Außen besichtigt werden.

Lage & Umgebung

Straße: Sedanstr. 23
PLZ: 31061
Ort: Alfeld (Leine)
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

Kostenlos registrieren →

Alle Zwangsversteigerungen in Alfeld (Leine)

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 207 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: nicht angegeben
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 29.000 €
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %): 1.450 €
Grundbucheintragung: 125 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 238 €
Nebenkosten zusammen: 1.813 €

Gesamt

30.813 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 30.813 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

2.900 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

KI-Analyse

KI-Analyse freischalten

Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.

Kostenlos registrieren

Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.

Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 2.900 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 140 €/Monat*

Jetzt Baufinanzierung anfragen

*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Was zu diesem Objekt nicht vorliegt

Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.

Gebäude & Zustand: Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
Mängel: Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
Belastungen & Rechte: Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
Grundbuch & Flurstücke: Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
Ertrag & Einschätzung: Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.

Die veröffentlichten Unterlagen ansehen

Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Alfeld (Leine), Kalandstr. 1, 31061 Alfeld (Leine), Raum: 207
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 2.900 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Alfeld (Leine)

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Alfeld (Leine).

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.