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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Versteigert

Einfamilienhaus, Einliegerwohnung in Kaisershagen

Langer Weg 61, 99996 Kaisershagen

Einfamilienhaus u. a.

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

117.000 €

339 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

58.500 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

81.900 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 17. September 2026

11:00 Uhr · Aufhebung der Gemeinschaft

Haus B, Untermarkt 17, 99974 Mülhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG

Zu den Unterlagen
Wohnfläche
345 m²
Grundstück
1.093 m²
Baujahr
Um das Jahr 1900
Aktenzeichen
0006 K 0082/ 2022
Aktualisiert: 02.10.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Einliegerwohnung in Langer Weg 61, 99996 Kaisershagen mit einem Verkehrswert von 117.000 €. Versteigerungstermin am 17.09.2026 am Amtsgericht: Mühlhausen in Thüringen, 345 m² Wohnfläche, 1.093 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

6 Fotos

6 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht: Mühlhausen in Thüringen.

Aktenzeichen
0006 K 0082/ 2022
Verfahrensart
Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht: Mühlhausen in Thüringen
Bundesland
Thüringen
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Langer Weg 61, 99996 Kaisershagen
Zuletzt aktualisiert
02.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Einfamilienhaus
  • Einliegerwohnung

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienwohnhaus mit 3 Einliegerwohnungen und Nebengelassen erheblicher Sanierungsstau Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen.

Lage & Umgebung

Straße
Langer Weg 61
PLZ
99996
Ort
Kaisershagen
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
345 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
1.093 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
117.000 €
Grunderwerbsteuer Thüringen (5 %)
5.850 €
Grundbucheintragung
300 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
669 €
Nebenkosten zusammen
6.819 €

Gesamt

123.819 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 123.819 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

11.700 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

  • Heizung: Einzelöfen.
  • Baujahr des Gebäudes: Um das Jahr 1900.
  • 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

2 Positionen
  • 2 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 1 × Hoch, 1 × Mittel.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück
  • 1 Flurstück gehört zum Objekt.
  • 1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Ertragswert ist berechnet.
  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 3 Chancen und 4 Risiken benannt.
  • Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Haus B, Untermarkt 17, 99974 Mülhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG
Verfahrensart
Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %)
11.700 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht: Mühlhausen in Thüringen

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht: Mühlhausen in Thüringen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Thüringen