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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung

Mehrfamilienwohnhaus in Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen

Hammerschmidtstr. 28, 45888 Gelsenkirchen, (Bulmke-Hüllen)

Verkehrswert

433.000 €

Aktualisiert: 07.10.2026

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienwohnhaus in Hammerschmidtstr. 28, 45888 Gelsenkirchen, (Bulmke-Hüllen) mit einem Verkehrswert von 433.000 €. Versteigerungstermin am 29.01.2027 am Amtsgericht Amtsgericht Gelsenkirchen, 556 m² Wohnfläche, 222 m² Grundstück.

Bildquelle: Gutachten des Amtsgericht Gelsenkirchen

Fläche

556 m²

Grundstück

222 m²

Baujahr

1906

Termin

29.01.2027

09:00 Uhr

Handlungsempfehlung

Unsere Experten-KI empfiehlt Ihnen die Auktion genauer zu prüfen und die relevanten Gutachten herunterzuladen.

Termin vormerken

Versteigerungstermin

Freitag, 29. Januar 2027 um 09:00

Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei herunterladen

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensdokumente herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Kontaktieren Sie eine Rechtsberatung für die Teilnahmevorbereitung.

Wertgrenzen

5/10-Grenze (Mindestgebot)216.500 €
7/10-Grenze (Gläubigerschutz)303.100 €

Im ersten Termin muss das Gebot mindestens 50 % des Verkehrswerts betragen.

Lage & Umgebung

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Als Vermieter: Haftpflicht prüfen

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Dieses Objekt ist vermietet — mit dem Zuschlag werden Sie Vermieter und haften für die Verkehrssicherheit des Grundstücks. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg oder löst sich eine Dachpfanne, greift in der Regel die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. Die private Haftpflicht deckt vermietete Objekte üblicherweise nicht ab.

GEV Versicherung: Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht versichert Eigentümer und Vermieter!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Erwerbsnebenkosten

Geschätzt auf Basis Verkehrswert, Nordrhein-Westfalen

Grunderwerbsteuer (6,5 %)
28.145 €
Grundbucheintragung
835 €
Zuschlagsgebühr
1.859 €
Gesamt Nebenkosten
30.839 €
Gesamtkosten
463.839 €

Exakte Berechnung im Nebenkostenrechner

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Finanzierung prüfen

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Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 43.300 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 2.093 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Justizportal Zvg-Portal.de

Originalanzeige im Justizportal

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Bitte prüfen Sie alle Angaben beim zuständigen Amtsgericht.

Sicherheitshinweis

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Weiterführende Informationen

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Nordrhein-Westfalen

433.000 €

29.01.2027 · AG Gelsenkirchen

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