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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Einfamilienhaus in Bad Lauterberg im Harz

Scharzfelder Straße 116, 37431 Bad Lauterberg im Harz

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

402.000 €

2.209 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

201.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

281.400 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 16. März 2027

10:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloss 4, 37412 Herzberg am Harz, Raum: Saal 11

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
182 m²
Grundstück
nicht angegeben
Baujahr
2018/2019
Aktenzeichen
0005 K 0007/ 2024
Aktualisiert: 16.10.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Scharzfelder Straße 116, 37431 Bad Lauterberg im Harz mit einem Verkehrswert von 402.000 €. Versteigerungstermin am 16.03.2027 am Amtsgericht Herzberg am Harz, 182 m² Wohnfläche.

Objekt & Verfahren

Keine Fotos veröffentlicht

Das Amtsgericht Herzberg am Harz hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall. Das Gutachten enthält in der Regel eine Objektbeschreibung.

Zu den Unterlagen
Aktenzeichen
0005 K 0007/ 2024
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Herzberg am Harz
Bundesland
Niedersachsen
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Scharzfelder Straße 116, 37431 Bad Lauterberg im Harz
Zuletzt aktualisiert
16.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Einfamilienhaus

Beschreibung des Gerichts

freistehendes Einfamilienwohnhaus, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, ca. 182 qm Wohnfläche, Bj. 2018/2019, Holzfertigteilbauweise, Kaminofen

Lage & Umgebung

Straße
Scharzfelder Straße 116
PLZ
37431
Ort
Bad Lauterberg im Harz
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
nicht angegeben
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
402.000 €
Grunderwerbsteuer Niedersachsen (5 %)
20.100 €
Grundbucheintragung
785 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
1.754 €
Nebenkosten zusammen
22.639 €

Gesamt

424.639 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 424.639 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

40.200 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

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Was zu diesem Objekt nicht vorliegt

Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.

Gebäude & Zustand
Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
Mängel
Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
Belastungen & Rechte
Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
Grundbuch & Flurstücke
Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
Ertrag & Einschätzung
Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.

Die veröffentlichten Unterlagen ansehen

Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloss 4, 37412 Herzberg am Harz, Raum: Saal 11
Verfahrensart
Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %)
40.200 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Herzberg am Harz

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

1 Datei

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Herzberg am Harz.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Niedersachsen

402.000 €

16.03.2027 · AG Herzberg am Harz

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