Zwangsversteigerung

Aktiv

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Reichenbach im Vogtland

Reichenbach im Vogtland

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

33.600 €

5/10-Grenze

16.800 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

23.520 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Donnerstag, 3. Dezember 2026

08:45 Uhr · Aufhebung der Gemeinschaft

Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: 10.180 m²
Baujahr: nicht angegeben
Aktenzeichen: 0004 K 0078/2024

Aktualisiert: 09.10.2026

Objekt & Verfahren

3 Fotos

3 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Regensburg.

Aktenzeichen: 0004 K 0078/2024
Verfahrensart: Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Regensburg
Bundesland: Bayern
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Reichenbach im Vogtland
Zuletzt aktualisiert: 09.10.2026

Objektart laut Justizportal

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Beschreibung des Gerichts

Lfd. Nr. 1: Gemarkung Reichenbach, Jägerruit - Flst. 627: Acker- und Grünlandgrundstück ca. 300 m südwestlich der Hofstelle Kaltenbach 3; Grundstücksfl. 7.460 m² Lfd. Nr. 2: Gemarkung Reichenbach, Jägerruit - Flst. 628: Grünlandgrundstück mit Gehölzteil ca. 300 m südwestlich der Hofstelle Kaltenbach 3; Grundstücksfl. 2.720 m²

Lage & Umgebung

Straße: vom Gericht nicht veröffentlicht
PLZ: nicht angegeben
Ort: Reichenbach im Vogtland
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 10.180 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 33.600 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 1.176 €
Grundbucheintragung: 135 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 258 €
Nebenkosten zusammen: 1.569 €

Gesamt

35.169 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 35.169 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

3.360 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 3.360 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 162 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Das Gutachten beschreibt: Zustand außen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

7 Positionen

7 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 5 × Mittel.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

1 Eintragung

1 Eintragung erfasst.
Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

2 Flurstücke

2 Flurstücke gehören zum Objekt.
2 Grundbuchblätter erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 11 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;
Verfahrensart: Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %): 3.360 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Regensburg

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Regensburg.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.