Zwangsversteigerung

Aktiv

3-Zimmerwohnung samt Nutzungsmöglichkeit eines TG-Stellplatzes in Thon, Nürnberg

Borkumer Straße 19, Thon, 90425 Nürnberg

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

276.000 €

3.666 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

138.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

193.200 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 16. März 2027

10:30 Uhr · Zwangsvollstreckung

Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 75 m²
Grundstück: nicht angegeben
Baujahr: ca. 1972/73
Aktenzeichen: 0003 K 0148/ 2024

Aktualisiert: 16.10.2026

Objekt & Verfahren

9 Fotos

9 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Nürnberg.

Aktenzeichen: 0003 K 0148/ 2024
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Nürnberg
Bundesland: Bayern
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Borkumer Straße 19, 90425 Nürnberg, (Thon)
Zuletzt aktualisiert: 16.10.2026

Objektart laut Justizportal

3-Zimmerwohnung samt Nutzungsmöglichkeit eines TG-Stellplatzes

Beschreibung des Gerichts

s. amtliche Bekanntmachung

Lage & Umgebung

Straße: Borkumer Straße 19
PLZ: 90425
Ort: Nürnberg
Ortsteil: Thon

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 75 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: nicht angegeben
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 276.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 9.660 €
Grundbucheintragung: 585 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 1.334 €
Nebenkosten zusammen: 11.579 €

Gesamt

287.579 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 287.579 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

27.600 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 27.600 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.334 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Öl-Niedertemperaturkessel (Baujahr 1999).
Baujahr des Gebäudes: ca. 1972/73.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

6 Positionen

6 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 3 × Mittel, 3 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 27.600 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Nürnberg

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Hausrat absichern

Das Gebäude selbst versichert bei einer Eigentumswohnung in der Regel die Eigentümergemeinschaft — Ihr eigenes Inventar ist davon aber nicht erfasst. Möbel, Elektrogeräte und Wertsachen deckt die Hausratversicherung ab, üblicherweise inklusive Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Einbruch.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Nürnberg.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.