Zwangsversteigerung

Aktiv

Garage, Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen

Große Heide 24, 32549 Bad Oeynhausen

Garage u. a.

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

130.000 €

818 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

65.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

91.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 25. November 2026

10:00 Uhr · Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 159 m²
Grundstück: nicht angegeben
Baujahr: etwa 1928
Aktenzeichen: 0003 K 0081/2025

Aktualisiert: 10.10.2026

Objekt & Verfahren

Keine Fotos veröffentlicht

Das Amtsgericht Bad Oeynhausen hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall. Das Gutachten enthält in der Regel eine Objektbeschreibung.

Zu den Unterlagen

Aktenzeichen: 0003 K 0081/2025
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Große Heide 24, 32549 Bad Oeynhausen
Zuletzt aktualisiert: 10.10.2026

Objektart laut Justizportal

Garage
Einfamilienhaus

Beschreibung des Gerichts

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Anbau (ehemaliger Stallanbau) und Garage. Wohnhaus vollunterkellert, Anbau Kriechkeller. Erd- u. Dachgeschoss wohnlich ausgebaut.Mit Höhenunterschied gebaut, welcher durch eine Treppe innerhalb des Gebäudes überbrückt wird. BJ etwa 1928. Gesamtwohnfläche ca. 159 qm, davon EG ca. 79,50 qm, DG ca. 79,50 qm. <br />Im Heilquellenschutzgebiet. <br />Das Objekt konnte nur teilweise durch die Sachverständige besichtigt werden. <br /><br />

Lage & Umgebung

Straße: Große Heide 24
PLZ: 32549
Ort: Bad Oeynhausen
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

Kostenlos registrieren →

Alle Zwangsversteigerungen in Bad Oeynhausen

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 159 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: nicht angegeben
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 130.000 €
Grunderwerbsteuer Nordrhein-Westfalen (6,5 %): 8.450 €
Grundbucheintragung: 327 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 739 €
Nebenkosten zusammen: 9.516 €

Gesamt

139.516 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 139.516 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

13.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

KI-Analyse

KI-Analyse freischalten

Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.

Kostenlos registrieren

Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.

Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 13.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 628 €/Monat*

Jetzt Baufinanzierung anfragen

*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Was zu diesem Objekt nicht vorliegt

Zu diesem Verfahren liegt uns kein ausgewertetes Verkehrswertgutachten vor. Damit fehlen die folgenden Angaben — nicht, weil sie nicht existieren, sondern weil sie nicht veröffentlicht oder nicht maschinell auswertbar sind. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Bruchteilsanteilen ist das der Normalfall.

Gebäude & Zustand: Bauweise, Heizung, Erhaltungszustand und Restnutzungsdauer stehen im Verkehrswertgutachten. Ohne Gutachten liegt dazu nichts vor.
Mängel: Eine Mängelliste entsteht aus der Auswertung des Gutachtens. Dass hier keine steht, heißt nicht, dass das Objekt mangelfrei ist.
Belastungen & Rechte: Dienstbarkeiten, Wege- und Nutzungsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs. Einsicht ist beim Vollstreckungsgericht möglich.
Grundbuch & Flurstücke: Gemarkung, Flur und Flurstück stehen in der Regel auf der ersten Seite des Gutachtens.
Ertrag & Einschätzung: Mieten, Ertragswert, Bodenrichtwert und die Scores beruhen auf dem Gutachten. Maßgeblich bleibt allein der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert.

Die veröffentlichten Unterlagen ansehen

Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
Verfahrensart: Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 13.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Bad Oeynhausen

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Bad Oeynhausen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.