Zwangsversteigerung

Aktiv

Grundstück in Wilkau-Hasslau

Zimmerstraße 5, 08112 Wilkau-Hasslau

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

129.000 €

849 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

64.500 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

90.300 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 20. Januar 2027

10:00 Uhr · Aufhebung der Gemeinschaft

Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 152 m²
Grundstück: 320 m²
Baujahr: 1874
Aktenzeichen: 0003 K 0076/2025

Aktualisiert: 13.10.2026

Objekt & Verfahren

6 Fotos

6 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Zwickau.

Aktenzeichen: 0003 K 0076/2025
Verfahrensart: Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Zwickau
Bundesland: Sachsen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Zimmerstraße 5, 08112 Wilkau-Hasslau
Zuletzt aktualisiert: 13.10.2026

Objektart laut Justizportal

Grundstück

Beschreibung des Gerichts

unverbindl. Angaben lt. Gutachten: Grundstück bebaut mit 1 1/2 geschossiges Zweifamilienhaus (Bj. 1874), unterkellert, DG ausgebaut, Wohnfläche insg. 152 m²; hofseitiger eingeschossiger Anbau, Wohnung im DG seit 2023 leerstehend, EG eigengenutzt; teilsaniert;

Lage & Umgebung

Straße: Zimmerstraße 5
PLZ: 08112
Ort: Wilkau-Hasslau
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 152 m²
Nutzfläche: nicht angegeben
Grundstück: 320 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 129.000 €
Grunderwerbsteuer Sachsen (5,5 %): 7.095 €
Grundbucheintragung: 327 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 739 €
Nebenkosten zusammen: 8.161 €

Gesamt

137.161 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 137.161 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

12.900 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 12.900 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 624 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Baujahr des Gebäudes: 1874.
2 erfasste Nutzungsarten im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

5 Positionen

5 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 2 × Hoch, 3 × Mittel.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

2 Eintragungen

2 Eintragungen erfasst.
Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Verfahrensart: Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %): 12.900 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Zwickau

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Zwickau.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.