Zwangsversteigerung

Aktiv

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Grünland in Eltmannshausen, Eschwege

Falkenrain, Eltmannshausen, 37269 Eschwege

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück u. a.

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

2.500 €

5/10-Grenze

1.250 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

1.750 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 9. Dezember 2026

09:30 Uhr · Aufhebung der Gemeinschaft

Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: nicht angegeben
Grundstück: 3.440 m²
Baujahr: nicht angegeben
Aktenzeichen: 0003 K 0024/ 2025

Aktualisiert: 10.10.2026

Objekt & Verfahren

5 Fotos

5 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Eschwege.

Aktenzeichen: 0003 K 0024/ 2025
Verfahrensart: Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Eschwege
Bundesland: Hessen
Gegenstand der Versteigerung: das ganze Objekt
Adresse: Falkenrain, 37269 Eschwege, (Eltmannshausen)
Zuletzt aktualisiert: 10.10.2026

Objektart laut Justizportal

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Grünland

Beschreibung des Gerichts

siehe Gutachten

Lage & Umgebung

Straße: Falkenrain
PLZ: 37269
Ort: Eschwege
Ortsteil: Eltmannshausen

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

Kostenlos registrieren →

Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
890 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Alle Zwangsversteigerungen in Eschwege

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: nicht angegeben
Nutzfläche: 3.440 m²
Grundstück: 3.440 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 2.500 €
Grunderwerbsteuer Hessen (6 %): 150 €
Grundbucheintragung: 33 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 63 €
Nebenkosten zusammen: 246 €

Gesamt

2.746 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 2.746 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

250 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

KI-Analyse

KI-Analyse freischalten

Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.

Kostenlos registrieren

Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.

Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 250 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 12 €/Monat*

Jetzt Baufinanzierung anfragen

*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Zustand außen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

4 Positionen

4 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 1 × Mittel, 3 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

1 Eintragung

1 Eintragung erfasst.
Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück

1 Flurstück gehört zum Objekt.
1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 5 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

KI-Analyse

KI-Analyse freischalten

Registrieren Sie sich kostenlos und erhalten Sie Zugang zu Investitions-Score, Mängelbewertung, Bodenrichtwert und Renditerechner.

Kostenlos registrieren

Kostenlos. Keine Kreditkarte. Jederzeit löschbar.

Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock
Verfahrensart: Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %): 250 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Eschwege

Termin übernehmen

Google Kalender Outlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Eschwege.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.