Zwangsversteigerung

Aktiv

Nur 194/1000-Bruchteil

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mossburg/Isar

Weingraben 12, 85368 Mossburg/Isar

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

370.000 €

5.331 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

185.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

259.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 12. Januar 2027

09:00 Uhr · Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Termin vormerken Zu den Unterlagen

Wohnfläche: 69 m²
Grundstück: 120 m²
Baujahr: 2014 (Bezugsfertigkeit), Teileigentum begründet 2024
Aktenzeichen: 0002 K 0147/ 2025

Aktualisiert: 14.10.2026

Objekt & Verfahren

12 Fotos

12 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Landshut.

Aktenzeichen: 0002 K 0147/ 2025
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Vollstreckungsgericht: Amtsgericht Landshut
Bundesland: Bayern
Gegenstand der Versteigerung: 194/1000-Anteil am Objekt
Adresse: Weingraben 12, 85368 Mossburg/Isar
Zuletzt aktualisiert: 14.10.2026

Objektart laut Justizportal

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Beschreibung des Gerichts

4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Kellerabteil, Wohnfläche ca. 69,4 m²; Fläche Dachspitz: ca. 34,73 m²

Lage & Umgebung

Straße: Weingraben 12
PLZ: 85368
Ort: Mossburg/Isar
Ortsteil: nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.
21.000 Einwohner am Ort.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche: 69 m²
Nutzfläche: 38 m²
Grundstück: 120 m²
Bürofläche: nicht angegeben
Ladenfläche: nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage): 370.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %): 12.950 €
Grundbucheintragung: 735 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts: 1.649 €
Nebenkosten zusammen: 15.334 €

Gesamt

385.334 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 385.334 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

37.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Finanzierung prüfen

Vor dem Termin: Finanzierungszusage sichern. Am Versteigerungstermin wird eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts fällig — hier ca. 37.000 €.

Geschätzte Finanzierungsrate: ab ca. 1.788 €/Monat*

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Heizung: Gas-Zentralheizung (Weishaupt) mit Fußbodenheizung, zentraler Warmwasserbereitung, vermutlich Solarthermie (Baujahr 2014).
Restnutzungsdauer: 68 Jahre.
Baujahr des Gebäudes: 2014 (Bezugsfertigkeit), Teileigentum begründet 2024.
1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

15 Positionen

15 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
Verteilung nach Schweregrad: 1 × Hoch, 6 × Mittel, 8 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

2 Eintragungen

2 Eintragungen erfasst.
Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

2 Flurstücke

2 Flurstücke gehören zum Objekt.
2 Grundbuchblätter erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
Ein Ertragswert ist berechnet.
Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
5 Chancen und 7 Risiken benannt.
Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins: Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Sicherheitsleistung (10 %): 37.000 €
Zuständiges Gericht: Amtsgericht Landshut

Termin übernehmen

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Nächste Schritte

1
Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.
2
Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.
3
Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Landshut.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.