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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Einfamilienhaus in Pfaffenhofen

Webergasse 4, 89284 Pfaffenhofen

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

65.000 €

5/10-Grenze

32.500 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

45.500 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Mittwoch, 9. Dezember 2026

09:00 Uhr · Aufhebung der Gemeinschaft

Amtsgericht 89231 Neu-Ulm, Schützenstr. 60, Sitzungssaal 103/I:Stock

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
nicht angegeben
Grundstück
nicht angegeben
Baujahr
nicht angegeben
Aktenzeichen
0002 K 0060/2023
Aktualisiert: 20.10.2026

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Webergasse 4, 89284 Pfaffenhofen mit einem Verkehrswert von 65.000 €. Versteigerungstermin am 09.12.2026 am Amtsgericht Neu-Ulm.

Objekt & Verfahren

Keine Fotos veröffentlicht

Das Amtsgericht Neu-Ulm hat zu diesem Verfahren keine Bilder veröffentlicht. Bei Grundstücken, Stellplätzen und Verfahren ohne Innenbesichtigung ist das der Normalfall. Das Gutachten enthält in der Regel eine Objektbeschreibung.

Zu den Unterlagen
Aktenzeichen
0002 K 0060/2023
Verfahrensart
Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Neu-Ulm
Bundesland
Bayern
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Webergasse 4, 89284 Pfaffenhofen
Zuletzt aktualisiert
20.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Einfamilienhaus

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienwohnhaus

Lage & Umgebung

Straße
Webergasse 4
PLZ
89284
Ort
Pfaffenhofen
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

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Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Region.

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Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
nicht angegeben
Nutzfläche
nicht angegeben
Grundstück
nicht angegeben
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
65.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %)
2.275 €
Grundbucheintragung
192 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
389 €
Nebenkosten zusammen
2.856 €

Gesamt

67.856 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 67.856 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

6.500 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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*Unverbindliche Schätzung (Annuität, ca. 3,8 % Sollzins, 2 % Tilgung). Konditionen und Machbarkeit klärt der Finanzierungspartner. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Gebäude & Zustand

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Mängel

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Belastungen & Rechte

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Grundbuch & Flurstücke

Zu diesem Abschnitt enthält das ausgewertete Gutachten keine Einträge.

Ertrag & Einschätzung

  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 1 Chancen und 5 Risiken benannt.

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Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Amtsgericht 89231 Neu-Ulm, Schützenstr. 60, Sitzungssaal 103/I:Stock
Verfahrensart
Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %)
6.500 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Neu-Ulm

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Gebäude absichern

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Mit dem Zuschlag geht die Gefahr für das Objekt auf den Ersteher über (§ 56 ZVG) — ab diesem Moment tragen Sie das Risiko für Feuer, Sturm oder Leitungswasser, oft bevor Sie das Haus überhaupt von innen gesehen haben. Eine bestehende Wohngebäudeversicherung des Voreigentümers geht in der Regel auf Sie über, Sie haben aber ein Sonderkündigungsrecht. Ob Elementarschäden mitversichert sind, sollten Sie früh prüfen.

Grundeigentümer-Versicherung: Die Wohngebäudeversicherung schützt Hauseigentümer!

Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

2 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Neu-Ulm.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Bayern

65.000 €

09.12.2026 · AG Neu-Ulm

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