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ZVG Pilot — Zwangsversteigerungen in Deutschland
Zwangsversteigerung
Aktiv

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): in Rothenburg ob der Tauber

Laiblestraße 12a, 91541 Rothenburg ob der Tauber

Verkehrswert (gerichtlich festgesetzt)

200.000 €

2.128 € je m² Wohnfläche

5/10-Grenze

100.000 €

Mindestgebot § 85a

7/10-Grenze

140.000 €

Gläubigerschutz § 74a

Versteigerungstermin

Dienstag, 24. November 2026

10:00 Uhr · Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach

Termin vormerkenZu den Unterlagen
Wohnfläche
94 m²
Grundstück
977 m²
Baujahr
ca. 1963
Aktenzeichen
0002 K 0020/ 2025
Aktualisiert: 10.10.2026

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): in Laiblestraße 12a, 91541 Rothenburg ob der Tauber mit einem Verkehrswert von 200.000 €. Versteigerungstermin am 24.11.2026 am Amtsgericht Ansbach, 94 m² Wohnfläche, 977 m² Grundstück.

Objekt & Verfahren

19 Fotos

19 Fotos aus dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Ansbach.

Aktenzeichen
0002 K 0020/ 2025
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Vollstreckungsgericht
Amtsgericht Ansbach
Bundesland
Bayern
Gegenstand der Versteigerung
das ganze Objekt
Adresse
Laiblestraße 12a, 91541 Rothenburg ob der Tauber
Zuletzt aktualisiert
10.10.2026

Objektart laut Justizportal

  • Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer):

Beschreibung des Gerichts

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Rothenburg o.d.T., BJ ca. 1963, ca. 94 qm Wohnfläche;

Lage & Umgebung

Straße
Laiblestraße 12a
PLZ
91541
Ort
Rothenburg ob der Tauber
Ortsteil
nicht angegeben

Die Karte lädt Daten von Google Maps und erscheint erst nach Ihrer Zustimmung.

Umgebungsinfos freischalten

Schulen, ÖPNV, Supermärkte und mehr in der Nähe

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Lagebeschreibung aus dem Gutachten

  • Das Gutachten beschreibt: Charakter der Lage, Umgebung und Nachbarschaft, Verkehrsanbindung, Region.

Charakter, Umgebung und Verkehrsanbindung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Flächen, Preis & Kosten

Flächen

Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
94 m²
Grundstück
977 m²
Bürofläche
nicht angegeben
Ladenfläche
nicht angegeben

Erwerbsnebenkosten

Was ein Zuschlag zum Verkehrswert kostet

Verkehrswert (Rechengrundlage)
200.000 €
Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %)
7.000 €
Grundbucheintragung
435 €
Zuschlagsgebühr des Gerichts
1.019 €
Nebenkosten zusammen
8.454 €

Gesamt

208.454 €

Wer zum Verkehrswert den Zuschlag erhält, zahlt rund 208.454 €. Nicht enthalten sind Zinsen ab dem Zuschlag, Sanierung, eine mögliche Räumung, Maklerkosten fallen keine an. Liegt Ihr Gebot unter dem Verkehrswert, sinken Steuer und Gebühren entsprechend mit.

Sicherheitsleistung im Termin

20.000 €

10 % des Verkehrswerts, auf Verlangen eines Beteiligten sofort im Termin zu leisten — als Bundesbankscheck oder vorab überwiesen, nicht in Bargeld.

Schätzung auf Basis des Verkehrswerts und der Gebührentabellen. Im Nebenkostenrechner mit Ihrem Gebot rechnen

Rendite bei Ihrem Gebot

Renditerechner

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Gebäude & Zustand

  • Heizung: Gasetagenheizung.
  • Restnutzungsdauer: 30 Jahre.
  • Baujahr des Gebäudes: ca. 1963.
  • 1 erfasste Nutzungsart im Gebäude.
  • Das Gutachten beschreibt: Bauweise, Instandhaltung, Modernisierung, Zustand außen, Zustand innen.

Bauweise, Instandhaltung und Zustandsbewertung im Wortlaut —kostenlos freischalten

Mängel

9 Positionen
  • 9 Mängel aus dem Gutachten erfasst.
  • Verteilung nach Schweregrad: 3 × Mittel, 6 × Niedrig.

Titel und Beschreibung jedes einzelnen Mangels —kostenlos freischalten

Belastungen & Rechte

2 Eintragungen
  • 2 Eintragungen erfasst.
  • Betroffen: Abteilung II.

Wortlaut jeder Eintragung aus Abteilung II und III —kostenlos freischalten

Grundbuch & Flurstücke

1 Flurstück
  • 1 Flurstück gehört zum Objekt.
  • 1 Grundbuchblatt erfasst.

Gemarkung, Flur, Flurstück und Grundbuchblatt —kostenlos freischalten

Ertrag & Einschätzung

  • Kaltmiete ist im Gutachten ausgewiesen.
  • Ein Ertragswert ist berechnet.
  • Ein Bodenrichtwert ist hinterlegt.
  • Ein Investitions-Score von 1 bis 10 liegt vor.
  • 5 Chancen und 6 Risiken benannt.
  • Gesamtfläche laut Gutachten erfasst.

Ertragswert, Bodenrichtwert, Scores, Chancen und Risiken —kostenlos freischalten

Auswertung des Gutachtens

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Termin & Ablauf

Ort des Termins
Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach
Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Sicherheitsleistung (10 %)
20.000 €
Zuständiges Gericht
Amtsgericht Ansbach

Termin übernehmen

Google KalenderOutlook (Web)ICS-Datei

Nächste Schritte

  1. 1

    Laden Sie die Verfahrensunterlagen herunter und prüfen Sie den baulichen Zustand.

  2. 2

    Vereinbaren Sie eine Besichtigung, idealerweise mit einem Gutachter vor Ort.

  3. 3

    Klären Sie Finanzierung und Sicherheitsleistung, bevor Sie zum Termin fahren.

Hinweis für Gläubiger

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen. Die Anmeldung ist vor dem Verteilungstermin auch beim Vollstreckungsgericht möglich.

Nach dem Zuschlag: Hausrat absichern

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Das Gebäude selbst versichert bei einer Eigentumswohnung in der Regel die Eigentümergemeinschaft — Ihr eigenes Inventar ist davon aber nicht erfasst. Möbel, Elektrogeräte und Wertsachen deckt die Hausratversicherung ab, üblicherweise inklusive Schäden durch Feuer, Leitungswasser und Einbruch.

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Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Versicherungsberatung. Als Partner-Link gekennzeichnet — für Sie entstehen keine Kosten.

Unterlagen & Quellen

3 Dateien

Originalanzeige im Justizportal

Verfahrensdaten aus dem Justizportal zvg-portal.de. Fotos und Befunde entstammen dem Verkehrswertgutachten des Amtsgericht Ansbach.

Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen des Vollstreckungsgerichts; dort ist auch die Einsicht in das Gutachten möglich.

Weiterführend

Ratgeber: Ablauf & TippsNebenkostenrechnerStatistiken Bayern

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24.11.2026 · AG Ansbach

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